در دنیای مالی، محاسبه ارزش خالص دارایی (NAV) یکی از ابزارهای کلیدی برای سنجش عملکرد صندوق‌های سرمایه‌گذاری و تحلیل ارزش واقعی دارایی‌هاست. این شاخص با استفاده از روش‌های مختلف محاسباتی، امکان ارزیابی دقیق‌تری از دارایی‌ها و بدهی‌ها را فراهم می‌کند و پایه‌ای برای تصمیم‌گیری‌های سرمایه‌گذاران و مدیران مالی محسوب می‌شود.
در ادامه، با مهم‌ترین روش‌های محاسبه NAV آشنا می‌شویم.
روش اول:
NAV= ارزش افزوده دارایی‌های غیر جاری + سرمایه در گردش خالص + ارزش افزوده سرمایه‌گذاری‌ها
که ارزش افزوده سرمایه‌گذاری‌ها برابر با ارزش روز سرمایه‌گذاری منهای بهای تمام شده سرمایه‌گذاری‌ها است.
🔸 سرمایه در گردش خالص نیز عبارت است از: دارایی‌های جاری منهای بدهی‌های جاری و همچنین ارزش افزوده دارایی‌های غیر جاری از تفریق ارزش روز دارایی‌های غیر جاری و بهای تمام شده دارایی غیر جاری به دست می‌آید.
روش دوم:
در این روش ارزش خالص دارایی‌ها برابر است با مجموع ارزش روز دارایی‌های
🔹جاری + ارزش روز سرمایه‌گذاری‌ها + ارزش روز دارایی‌های غیر جاری منهای ارزش روز بدهی‌های شرکت.
روش سوم:
ارزش افزوده سرمایه‌گذاری‌ها به علاوه بهای تمام شده حقوق صاحبان سهام، ارزش خالص دارایی را نتیجه خواهد داد. روشی که در ایران در محاسبه NAV مرسوم است.
🔸در حقیقت خالص ارزش دارایی بدین معنا است که سهام موجود در پرتفوی این شرکت‌ها دارای چه میزان ارزش می‌باشد و به هر سهم چه ارزشی از بابت پرتفوی شرکت تعلق می‌گیرد.
